Форумы
Переход на страницу  1 2 3 4 5 6 7 8 9
Модераторы:
Автор Добавил
Katerina_ya
14 Сентябрь 2017 - 16:15
ID пользователя #963
Зарегистрирован: 13 Декабрь 2016 - 21:18


Сообщений: 65
Андрей:
Если можно коротеничко, что про них пишут.
нннуууу особенно "прикольно" то, что бывший руководитель осужден за мошенничество с недвижимостью Я изучаю, в основном, ЖК Лётчик - про остальные особо не знаю. Так вот там были проблемы с не целевым использованием земли и про ТУ на коммуникации как-то вяло отвечают, мол, приходите в офис, всё-всё расскажем.
Потом вроде как оформили землю
Интересует, чем закончилась ,,котовасия,, с оформлением земли???
Добрый день. Договор аренды земли оформлен по российскому законодательству. Ознакомится с ним можно в центральном офисе на ул. Парковой, 29

Но главное:
ЖК "Летчик" в свою очередь - это Жилищно-строительный кооператив, который действует в рамках 215-ФЗ, а также "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017). ЖК РФ, Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Но мне очень уж место нравится (ПОР, 48). И на Парковой для себя присмотрели - тоже, блин, Компромисс Так что со счетов не сбрасываем. Но будем покупать квартиры в ТОЛЬКО сданных домах.

[ Редактирование 14 Сентябрь 2017 - 16:18 ]
Наверх
Андрей
14 Сентябрь 2017 - 20:25

ID пользователя #1
Зарегистрирован: 28 Март 2014 - 16:09


Сообщений: 1273
ТОЛЬКО сданных домах.

в сданных дороже... не? я принципиально хочу в стройку вкладываться.. но надо аккуратно.. по 215 не хочу, да еще с директором мошенником.. да и дороговато.. по цене устраивает только на Потапова и Горпищенко.... будем наблюдать....
Наверх
oleg-komputershik
14 Сентябрь 2017 - 20:33
ID пользователя #686
Зарегистрирован: 31 Май 2016 - 18:14


Сообщений: 60
Я теперь никогда не куплю строящееся жильё. Если денег не будет хватать, то кусок земли и постепенно что-то строить. Возможно даже построить несколько домов, чтобы потом сдавать посуточно
Наверх
Katerina_ya
14 Сентябрь 2017 - 22:50
ID пользователя #963
Зарегистрирован: 13 Декабрь 2016 - 21:18


Сообщений: 65
Андрей:
в сданных дороже... не?
да, но не настолько сильно, чтобы так рисковать + нам же надо где-то жить. В готовую можно переехать, за пару месяцев сделав ремонт (ну хотя бы основной). Сейчас мы платим за съём - посчитать за год-полтора (если в стройку вложиться) - выходит приличная сумма. Так что тут неизвестно, что дешевле обойдётся. Я уж молчу про риски, нервы и всё такое
Наверх
Андрей
15 Сентябрь 2017 - 08:25

ID пользователя #1
Зарегистрирован: 28 Март 2014 - 16:09


Сообщений: 1273
Так что тут неизвестно, что дешевле обойдётся. Я уж молчу про риски, нервы и всё такое

риски да, согласен... нервы надо беречь.... а в стройку дешевле однозначно.. по крайней мере в Краснодаре.. у нас например удорожоние за время строительства однушки происходит тыщь на 350-400 (а после сдачи, со свидетельством на руках итого больше)... строят 1.5-2 года... сьем хорошей меблированной однушки 15 что за время строительства составит 270-350 тышь.. вот и вся выгода, в аккурант на ремонт (у нас не строят в черновой, только либо под ключ, либо предчистовая)...

я то могу позволить себе рискнут.. жилье покупаю не для жилья... задержат = стрясу неустойку, не построят = так по 214-ФЗ мои денежки застрахованы.. а с нового года однако еще какие-то условия гарантий вступят в силу.. походу фонд какой то создают...

[ Редактирование 15 Сентябрь 2017 - 08:27 ]
Наверх
oleg-komputershik
15 Сентябрь 2017 - 15:38
ID пользователя #686
Зарегистрирован: 31 Май 2016 - 18:14


Сообщений: 60
Вы верите в страхование? Неустойку с банкрота не стрясти. Фонд... Ну что-то типа СРО. Почитайте как выплачивают СРО или страховые по ДДУ. НИКАК, ну или очень близко к этому. Страховая также может обанкротиться, фонд может кучу каких-нибудь препятствий к выплатам создать. И кстати, 214 ФЗ даже от двойной продажи почти никак не защищает. Государству в этом направлении ещё работать и работать.
Наверх
Андрей
15 Сентябрь 2017 - 23:19

ID пользователя #1
Зарегистрирован: 28 Март 2014 - 16:09


Сообщений: 1273
Вы верите в страхование?

ну если застройщик страхует в конторе "рога и копыта" то да... а если в нормальной страховой... то куда она денется.. сейчас вроде как гарантию по страховкам дольщиков в случае банкротства страховой повесят на АСВ.. тогда вообще не о чем беспокоиться... а так то да, государства в нашей стране нет...
Наверх
oleg-komputershik
16 Сентябрь 2017 - 00:48
ID пользователя #686
Зарегистрирован: 31 Май 2016 - 18:14


Сообщений: 60
Но если дом начали строить до изменений, то игра идет по старым правилам.
Наверх
Андрей
16 Сентябрь 2017 - 09:41

ID пользователя #1
Зарегистрирован: 28 Март 2014 - 16:09


Сообщений: 1273
oleg-komputershik написал(а) ...

Но если дом начали строить до изменений, то игра идет по старым правилам.

это да...
Наверх
Юрист- Виктор
16 Сентябрь 2017 - 12:27
ID пользователя #293
Зарегистрирован: 08 Январь 2016 - 17:09


Сообщений: 487
Позволю не согласиться,если договор будет заключаться сейчас,то игра будет по новым правилам,а если не хотят то и пусть строят без ваших денег.
Наверх
oleg-komputershik
16 Сентябрь 2017 - 22:07
ID пользователя #686
Зарегистрирован: 31 Май 2016 - 18:14


Сообщений: 60
если допустим дом начали строить в 2016 (в декабре начали рыть котлован), а закон о компенсационном фонде ввели в 2017 году, то этот дом никак не попадёт под этот закон. А насчёт "будет строиться без ваших денег" - самый лучший вариант
Наверх
Переход на страницу  1 2 3 4 5 6 7 8 9  

Перейти:     Наверх

Транслировать сообщения этой темы: rss 0.92 Транслировать сообщения этой темы: rss 2.0 Транслировать сообщения этой темы: RDF
Powered by e107 Forum System
Как разместить рекламу на сайте
Иркутск - Крым * 2013 - 2017 г.